15年中國(guó)人民大學(xué)考研專業(yè)介紹：土地資源管理

• 2025考研復(fù)試標(biāo)準(zhǔn)班
• 26考研全科上岸規(guī)劃營(yíng)「擇校▪規(guī)劃▪備考」
• 中國(guó)人民大學(xué)2026考研專業(yè)課復(fù)習(xí)資料「真題▪筆記▪講義▪題庫(kù)」

中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地資源管理專業(yè)介紹：

本專業(yè)是博士和碩士學(xué)位授予點(diǎn)。北京市重點(diǎn)學(xué)科。

1．專業(yè)概況

1985年中國(guó)人民大學(xué)設(shè)立全國(guó)第一個(gè)土地管理本科專業(yè)，并于1988年成立土地管理系。土地資源管理專業(yè)是國(guó)家教育部最早批準(zhǔn)設(shè)立的博士點(diǎn)和碩士點(diǎn)之一。經(jīng)過(guò)近30年的不懈努力，已經(jīng)在學(xué)術(shù)梯隊(duì)建設(shè)、科學(xué)研究、人才培養(yǎng)、課程建設(shè)諸方面取得了全面發(fā)展，土地資源管理專業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為具有鮮明特色和優(yōu)勢(shì)的學(xué)科，其學(xué)術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，相關(guān)研究成果對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)公共事業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了重要影響。目前形成了包括本科生、碩士研究生、MPA（專業(yè)方向）以及博士研究生教育的完整人才培養(yǎng)體系。本專業(yè)在教學(xué)和科研方面已取得了豐碩的成果，先后出版學(xué)術(shù)專著多部。出版的《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《地籍管理》、《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)》等國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材及“21世紀(jì)”土地資源管理系列教材在全國(guó)具有廣泛影響。先后承擔(dān)國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目、國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目、國(guó)家自然科學(xué)基金重大項(xiàng)目、國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目、科技部科技支撐重點(diǎn)項(xiàng)目、科技部重大攻關(guān)專項(xiàng)、教育部人文社科項(xiàng)目，北京市社會(huì)哲學(xué)“十一五”規(guī)劃項(xiàng)目、UNDP項(xiàng)目、以及省部級(jí)以上科研課題多項(xiàng)。獲得省部級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)或優(yōu)秀成果獎(jiǎng)項(xiàng)多項(xiàng)。

2．主要研究方向

方向1:土地制度與政策

方向2:土地利用規(guī)劃與管理

方向3:土地評(píng)價(jià)與土地整治

方向4:不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)與地產(chǎn)市場(chǎng)

方向5:地籍管理與土地信息（含3S技術(shù)及應(yīng)用）

方向6:土地經(jīng)濟(jì)與土地金融

3．研究?jī)?nèi)容

①土地制度與政策：主要研究土地行政制度、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍制度、土地利用規(guī)劃制度、土地資產(chǎn)管理制度、土地稅收制度以及土地產(chǎn)權(quán)、土地利用、土地保護(hù)、土地整治、土地征用、土地市場(chǎng)、土地價(jià)格、土地金融、土地稅收等方面的政策與法律法規(guī)的制訂、實(shí)施和評(píng)估。

②土地利用規(guī)劃與管理：主要研究土地資源可持續(xù)利用發(fā)展、土地資源的調(diào)查、評(píng)價(jià)技術(shù)；國(guó)土空間規(guī)劃、土地利用戰(zhàn)略規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)用地規(guī)劃和土地綜合整治、基本農(nóng)田保護(hù)、土地生態(tài)保護(hù)等專項(xiàng)規(guī)劃的編制理論、方法與技術(shù)，以及規(guī)劃實(shí)施管理等。

③土地評(píng)價(jià)與土地整治：主要研究土地利用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過(guò)程及產(chǎn)生的影響，土地評(píng)價(jià)的原理與技術(shù)方法。具體內(nèi)容有：土地可持續(xù)利用、土地集約節(jié)約利用、土地利用區(qū)劃、土地利用變化、土地資源優(yōu)化配置、土地評(píng)價(jià)的方法、城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)更新修訂、農(nóng)用土地分等定級(jí)、GIS在土地評(píng)價(jià)中的應(yīng)用等；以及土地整治項(xiàng)目規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)和預(yù)算；土地利用規(guī)劃編制管理與實(shí)施管理。

④不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)與地產(chǎn)市場(chǎng)：深入研究房地產(chǎn)評(píng)估的基本理論與方法和土地收購(gòu)儲(chǔ)備、出讓轉(zhuǎn)讓，招標(biāo)拍賣運(yùn)行機(jī)制和操作方法，也包括地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律以及地產(chǎn)市場(chǎng)同國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門間的相互影響變化規(guī)律。

⑤地籍管理與土地信息系統(tǒng)（含3S技術(shù)及應(yīng)用）：主要研究不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基本理論與方法，以及3S在不動(dòng)產(chǎn)管理中的應(yīng)用。具體內(nèi)容有：土地分類、地籍測(cè)量與土地調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)登記制度、不動(dòng)產(chǎn)信息統(tǒng)計(jì)與分析、不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)基本原理與前沿技術(shù)。

土地經(jīng)濟(jì)與土地金融：主要從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度研究土地問(wèn)題，研究土地利用中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系及其運(yùn)動(dòng)規(guī)律；土地銀行、土地債券、土地股份制、土地交易平臺(tái)、土地發(fā)展權(quán)（地票）交易與土地信用。

4．專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)

培養(yǎng)能全面掌握科學(xué)社會(huì)主義的基本理論，并具有強(qiáng)烈的愛(ài)國(guó)熱情、高尚的道德品質(zhì)、強(qiáng)大的社會(huì)責(zé)任感、無(wú)私的奉獻(xiàn)精神、無(wú)悔的事業(yè)追求，愿為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)的高層次、高素質(zhì)的專門人才。具體目標(biāo)是：掌握扎實(shí)的土地資源管理專業(yè)系統(tǒng)深入的基本理論和基本方法；熟悉土地資源為研究對(duì)象的學(xué)科領(lǐng)域的學(xué)術(shù)進(jìn)展；具有較強(qiáng)的科學(xué)研究創(chuàng)新能力和科學(xué)研究組織能力，能承擔(dān)較高的科研和教學(xué)任務(wù)；具有較高的從事土地管理、土地政策評(píng)價(jià)的行政管理素質(zhì)；擁有在跨國(guó)企業(yè)、國(guó)有大型企業(yè)、上市公司，特別是大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、咨詢公司、大中型金融企業(yè)實(shí)際工作的能力；熟練掌握一門外語(yǔ)，達(dá)到能夠撰寫專業(yè)論文和進(jìn)行國(guó)際學(xué)術(shù)交流的水平。

5．本專業(yè)師資力量
本專業(yè)師資力量雄厚，學(xué)術(shù)梯隊(duì)合理，在土地資源管理領(lǐng)域居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位。土地管理系現(xiàn)有教授6人（其中兼職教授2人），副教授3人，講師2人，其中博士生導(dǎo)師6人。在職教師多數(shù)具有博士學(xué)位，其中博士后3人。

6．對(duì)外學(xué)術(shù)交流

土地管理專業(yè)科研與教學(xué)方面，非常重視對(duì)外學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。目前已經(jīng)同美國(guó)林肯土地政策研究所、美國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究所、美國(guó)城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)、香港測(cè)量師學(xué)會(huì)，以及英國(guó)劍橋國(guó)際土地管理學(xué)院、美國(guó)紐約大學(xué)、羅格斯大學(xué)、新加坡國(guó)立大學(xué)、以色列特拉維夫大學(xué)、香港大學(xué)、香港理工學(xué)院、香港城市大學(xué)、臺(tái)灣政治大學(xué)、臺(tái)灣逢甲大學(xué)、德國(guó)漢諾威大學(xué)、慕尼黑工業(yè)大學(xué)，以及加拿大、澳大利亞、俄羅斯、烏克蘭、荷蘭等國(guó)家和地區(qū)的著名學(xué)府、學(xué)術(shù)團(tuán)體、研究機(jī)構(gòu)建立了學(xué)術(shù)交流關(guān)系。

土地管理專業(yè)每年都有大量教師、博士生、碩士生以合作研究、出境訪學(xué)講學(xué)、項(xiàng)目調(diào)研、碩博交換、參加國(guó)際會(huì)議、兩岸四地會(huì)議、暑期碩博學(xué)生社團(tuán)出國(guó)出境訪問(wèn)等形式開(kāi)展學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。

7．開(kāi)設(shè)的主要專業(yè)課程

碩士開(kāi)設(shè)主要專業(yè)課有：國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理前沿、土地政策分析與評(píng)價(jià)、物權(quán)理論與不動(dòng)產(chǎn)登記、高級(jí)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、高級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)、城鄉(xiāng)土地規(guī)劃理論與方法、土地利用景觀與評(píng)價(jià)、城市更新與土地整治、ArcGIS空間分析方法及其應(yīng)用、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新與證券化、土地管理項(xiàng)目研討。

博士開(kāi)設(shè)的主要課程有：土地資源管理主文獻(xiàn)研讀、土地管理理論與方法、區(qū)域發(fā)展與城鄉(xiāng)規(guī)劃研究以及宏觀經(jīng)濟(jì)政策熱點(diǎn)和前沿問(wèn)題研究。

8．課程國(guó)際認(rèn)證

土地資源管理專業(yè)碩士課程2004年獲得世界上最大的房地產(chǎn)、建筑、測(cè)量和環(huán)境領(lǐng)域的綜合性專業(yè)團(tuán)體——英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）的專業(yè)認(rèn)證，成為國(guó)內(nèi)首家獨(dú)立申請(qǐng)并獲得資格認(rèn)證的單位。取得本專業(yè)碩士學(xué)位的學(xué)生即可獲得英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員資格。

9．畢業(yè)生去向

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家及省市級(jí)政府、宏觀管理部門、土地管理部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)管理部門及政策研究機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)；高等學(xué)校及科研機(jī)構(gòu)，以及國(guó)外著名學(xué)府及研究機(jī)構(gòu)單位等對(duì)本學(xué)科專業(yè)人才的需求量逐年增加。