考研租房熱造成一房難求考研經濟催生“二房東”

研招新聞來源：楚天金報 2013-11-27　

隨著研究生入學考試的臨近，武漢高校周邊的租賃房源越發緊俏。記者近日走訪光谷幾大考點了解到，附近的賓館已經被預訂一空，私人公寓一房難求，一些日租房的價格上漲了近三成。而且，考研房的火爆還滋生了不少想從考研經濟中牟利的“二房東”。

高校周邊房租大漲

據了解，2013年考研初試時間為1月5日至1月6日。湖北省考試院公布的數據顯示，2013年全省報考人數創歷史新高，應屆生報考人數占總人數的61.9%。而應屆生對備考居住環境的要求日益提高，這讓武漢高校周邊考研房預訂高溫不退。

考本校研究生的小劉，今年9月就在華科附近租了一間房，“我和一個要好的同學合租，兩人作息時間差不多，寢室有時候太吵了。”小劉告訴記者，她9月租房的時候，這一室一廳是1500元/月，現在房租已經漲到了1800元/月，上漲了兩成。

而檔次不等的經濟型酒店和私人旅館的房源也相當緊俏，其中以50-88元/日的單間及200元/日以下的整租公寓備受考生熱捧。中南民大附近一快捷酒店的工作人員告訴記者，11月初就有考生前來咨詢訂房事宜，目前，下個月月初的房間已經基本訂滿了。

除了長租房，記者在網站看到，一些租期在一周內的短租房和日租房也十分火爆。記者在網上查詢了解到，武大、華師、華中科大、中南民大等高校所在的光谷、街道口、雄楚大街、民族大道、卓刀泉南路等區域的房源預訂火熱。有不少考生因為找不到合適的房源，甚至選擇19-35元的床位“拼房”備考。

紅火的商機也吸引了房產中介，他們推出了50元手續費預訂房間的業務，可以根據考點就近分配房源，讓不少緊張備考的學生省去了找房子的時間和精力。

“二房東”撒網獲利

考研房房價除了隨行就市上漲，還有一些人為的因素在推動。

26日上午10時多，荊州的小軍和同學小顧在光谷民族大道的一家房產中介求租學區房，但被中介告知，手上的學區出租房基本上已經沒有了。小軍下個月和同學將來漢考研，想找一個學校周邊的房子備考、上自習、熟悉考場環境。

小軍換了幾家中介，奇怪的是，不同中介手里的房源，其房東竟都是同一個人。知情中介悄悄透露：“這個房東其實是‘二房東’，今年9月就提前租了十幾套房子，然后隔成了多鋪位的日租房，或者加了租金在年底出租，從中獲利，其房源的單價基本上隨著考試時間臨近，逐月逐日攀升。”

民族大道上一家中介工作人員告訴記者，附近的租房市場基本上都已形成了季節性的淡旺起落。“每年8月過后，就有不少人提前租了大量公寓和房間，按照我們中介的話說叫‘囤房’，然后按照市場的需求慢慢抬升租價，或者是在考公務員、考研最緊張時期，改成高低鋪的日租房。這些‘二房東’一般不和租戶簽訂長期租賃合同，一般是一個月一簽，以減少合同對價格的約束。”

據中介人士介紹，等1月份考研季一過，這些學區房的租戶就很少了，這時，“二房東”們就會退掉大多房源。一個“二房東”一般都租有十幾套房子，每年折騰半年，中間自己管理一下，賺得的租金還不少。