德州考研生成暑期租房主力軍 家庭旅館受青睞

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正值暑假期間，山東省德州市大學生租房市場火熱起來，很多大學生為能租到一處滿意的房子到處尋找。記者在德州學院附近的賓館了解到，許多賓館老板說，像他們這樣的賓館很少辦理長期出租的業務。“大學生假期租房多半去蕭何莊對面的家庭旅館。”一位賓館老板說。

記者隨后對8家家庭旅館進行調查發現，每家旅館約有20個房間，現在已有5家全部住滿，另外3家也只剩下一兩個房間。據房東說，有的大學生放假前就預定了房間，現在再想租房還真是比較難。

現象

平房式家庭旅館擠進租房市場

7月24日下午，記者在蕭何莊小區門口看到，靠近門口的廣告欄上貼著密密麻麻的租房廣告，不少廣告上面明確標有：“現有某小區三居室一套，擬出租給考研學生，有意者請聯系……”“求合租，現出租兩室一廳中的一室，僅限考研女生，有意者請聯系……”等等。

小區保安王大爺告訴記者，這幾天租房的還算少呢，剛放暑假那幾天，小區廣告欄下經常站滿人，而且大部分是大學生。“有時候今天貼的廣告，第二天房主就回來把廣告撕掉了，因為房子已經被人租走了。”

記者調查發現，暑假期間，大學生群體選擇的租房類型有三種，分別是小區居民開設的公寓、普通的賓館和條件較為簡樸的家庭旅館。

德州學院一名大三學生告訴記者，小區內的公寓多為整套出租或部分出租，大都配有電視、衛生間、廁所、風扇，租金每室200~400元；普通賓館有單人標準間和雙人標準間，房間內配有床、電腦、風扇，每天固定有專門的清潔人員打掃房間，環境較為整潔，無獨立衛生間和浴室，價格為月租600元，短期是每天30元；三是條件較為簡樸的家庭旅館，內置單人床或雙人床，配有電腦和風扇，衛生條件較差，無獨立衛生間和浴室，價格每月400元到600元之間不等。

值得一提的是，相對于早已在租房市場站穩腳跟的居民公寓和普通賓館，平房旅館是近年來才開始擠入競爭激烈的租房市場的，而且其市場份額保持每年持續增長。

據某房產中介工作人員分析，租房市場的火爆為平房旅館的發展提供了契機。同時，平房旅館本身具備的價格便宜、房間眾多、距離市場人群較近等優勢，也在吸引著短期租房的人群。尤其是占據了德州學院附近的有利位置，家庭旅館有了廣闊的市場。

原因

喜歡安逸環境成租房主要原因

24日下午，記者對租房中介和留校大學生采訪時發現，在外租房的大學生群體中，考研學生占到了絕大多數。
據了解，暑假期間德州學院為考研學生提供了四棟宿舍樓，但很多考研學生為了更好的考研環境并未入住，而是選擇在外租房。

即將在明年一月份參加研究生考試的鄧超告訴記者：“考研時期壓力大，宿舍里六個人，總不能要求每個人都和自己的作息規律一樣，這樣不免出現互相打擾的情況，出去租房其實最主要的就是圖個清靜。”“外面的租房環境和各種設施比學校里要好，最起碼夏天可以方便洗澡，在學校里雖有澡堂，但開放時間只限于下午四點到晚上七點。本來三個食堂，現在只開放第二餐廳的部分窗口。”另一位大學生告訴記者。

據了解，學校對留校住宿學生的標準卡得比較嚴，開放的宿舍樓只針對大三考研學生，以及家庭比較困難、在學校里勤工儉學的學生。“對于我們這些利用暑假在校外打工的，暑期攻讀第二專業的，以及暑假期間實習的學生，學校都不予提供宿舍，所以，我們也只能根據自己的情況租賃房屋。”在外租房的大二學生李倩說。

建議

大學生租房四點注意事項

記者來到一家庭旅館中發現，該旅館由幾間平房組成。當記者表示要租房時，老板熱情地介紹著周圍的環境。

記者注意到，房間的門鎖是普通的小掛鎖。“來咱這里住的都是大學生，平時治安也很好，不會發生意外。”見記者有些猶豫，老板保證道。當記者詢問如果出現被盜等情況時，賓館有無賠償措施，該老板并未給出具體的答復，只是一個勁地重復“我們這里很安全”。

對此，一位有多年租賃房屋經歷的某房產中介經理表示，租房時最好到正規中介找房源，如果是自己按照廣告找的房子，一定要先看房再付錢。

他表示，看房時要注意，如果是較老的房子，一定要檢查房子的電路有無老化，下水道是否通暢，頂層的房子要注意有無漏雨；其次，最好租賃房主手里的房子，找房子時要問清楚，房子是不是房東自己的，可要求房東出示其房產證，注意房產證上的戶主是不是房東本人，以確保租房的安全性。第三，一定要與出租方簽訂租賃合同，合同中要注明租賃時間及費用，押金和水電費，以及房子里的各種配套設施。將各項都詳細地寫在合同里，也是為了雙方責任更加清晰；第四，如果是與其他人合租房子，最好弄清合租人的身份信息，一定要注意人身財產安全，保管好個人的貴重物品，像大學生平常使用的筆記本電腦、手機等物品，最好隨身攜帶。