長(zhǎng)春高校周邊掀起短租熱 考研族是主力軍

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隨著長(zhǎng)春寒冬的到來(lái)，房屋租賃市場(chǎng)也進(jìn)入令人傳統(tǒng)淡季。但一些具備成熟商圈或輕軌線路兩大配套優(yōu)勢(shì)的片區(qū)，租賃交易量仍保持堅(jiān)挺，出現(xiàn)淡季不淡的狀況。同時(shí)，研究生考試時(shí)間的日益臨近，不少學(xué)生為了能安心復(fù)習(xí)，選擇搬離學(xué)校租房復(fù)習(xí)，由此帶動(dòng)短租市場(chǎng)升溫。

房屋短租市場(chǎng)淡季華麗“逆襲”

進(jìn)入11月，房屋租賃市場(chǎng)就進(jìn)入了傳統(tǒng)淡季，但隨著高校生畢業(yè)找工作需要租房，還有不少考研生為了有一個(gè)學(xué)習(xí)環(huán)境，這讓本該冷淡的房屋租賃市場(chǎng)變得火熱。

據(jù)編輯了解到，在商圈、輕軌附近成交量表現(xiàn)不俗，主要原因在于周邊配套設(shè)施齊全，寫(xiě)字樓眾多，交通便利，租房需求旺盛。隨著高校畢業(yè)生找工作的開(kāi)始，也刺激了學(xué)校周邊房產(chǎn)價(jià)值和關(guān)注度的提升。一些中介網(wǎng)站還專門為畢業(yè)生和考研族專門對(duì)適合他們的房子進(jìn)行了整理。根據(jù)不同需求，進(jìn)行了“學(xué)生公寓”、“床位出租”、“男生合租”、“女生合租”等的劃分，非常方便租客進(jìn)行選擇。

“進(jìn)入采暖期，租房成本有所提高，租客在租賃房屋前需事先就采暖費(fèi)用的分?jǐn)倖?wèn)題和房主協(xié)調(diào)好，以避免日后出現(xiàn)糾紛，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。”西安大路一中介公司置業(yè)顧問(wèn)陳先生介紹，事先將采暖費(fèi)等租房相關(guān)費(fèi)用與房主進(jìn)行協(xié)議，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。時(shí)值市場(chǎng)淡季，租金的議價(jià)空間也有所加大，有換租需求的客戶可以把握這一優(yōu)勢(shì)進(jìn)行租房。

備考生、畢業(yè)生租房需求集中釋放

近日，編輯者來(lái)到長(zhǎng)春大學(xué)，在校內(nèi)的宣傳欄處發(fā)現(xiàn)，除了各種考研科目培訓(xùn)班、講座外，還出現(xiàn)了很多外租房廣告。用“價(jià)格實(shí)惠、環(huán)境安靜、整潔衛(wèi)生”等字眼，來(lái)吸引考研學(xué)生。在同城網(wǎng)站上，也有人發(fā)帖“求合租”：“求女生合租，無(wú)不良嗜好，早起晚睡考研者優(yōu)先。”

對(duì)此，正在準(zhǔn)備考研的賀同學(xué)表示，一方面考研租房是為了更好地復(fù)習(xí)，找個(gè)安靜舒適的環(huán)境，安下心來(lái)全力備戰(zhàn)；另一方面，由于學(xué)校自習(xí)室緊缺，很多考生根本占不到座位，租房也是不得已之選。

長(zhǎng)春大學(xué)大四學(xué)生小姍告訴編輯：“我和其他3名同學(xué)合租在衛(wèi)星廣場(chǎng)一套兩居室里，我們算了一筆賬，4個(gè)人合租兩居室最為劃算，加上取暖費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)這樣平攤每人的也不多，但是卻能住到一個(gè)環(huán)境很好的小區(qū)。兩個(gè)人住一屋，又有個(gè)伴，也算有自己的空間。在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，能花這個(gè)價(jià)錢在學(xué)校附近租到這樣的房子已經(jīng)很不錯(cuò)了。”

高校圈房屋市場(chǎng)活躍租金上漲一二百元

陳先生告訴編輯，“最近一段時(shí)間，比較搶手的房源都位于各大高校周邊，大多數(shù)租房者都是即將參加研究生考試和正找工作的畢業(yè)生。”陳先生介紹，這些需找房屋的大學(xué)生大多都通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)聯(lián)系房屋中介，很少上門進(jìn)行咨詢。

不少房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注意到了這一市場(chǎng)現(xiàn)象，抓住商機(jī)，借助很多網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的日租、短租平臺(tái)進(jìn)行營(yíng)銷推廣。編輯登錄一些房產(chǎn)網(wǎng)看到，“日租、短租”板塊里聚集了同城很多的優(yōu)質(zhì)房源，定位精準(zhǔn)，具備一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。近期的訪問(wèn)量激增，很多學(xué)生在這里留言尋找房源。

陳先生稱，由于最近不少大學(xué)生咨詢房源，合租掉的“大面積房源”較多，“考研房”升溫，價(jià)格也有一定幅度上漲。與平時(shí)相比，“考研房”價(jià)格漲了100-200元/月，而且還不一定租得到，短期房源本來(lái)就少，需求量一下子增多，就更難租到了。