高校周邊一房難求 “考研經(jīng)濟(jì)”催生二房東

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隨著研究生入學(xué)考試的臨近，武漢高校周邊的租賃房源越發(fā)緊俏。記者近日走訪光谷幾大考點(diǎn)了解到，附近的賓館已經(jīng)被預(yù)訂一空，私人公寓一房難求，一些日租房的價(jià)格上漲了近三成。而且，考研房的火爆還滋生了不少想從考研經(jīng)濟(jì)中牟利的“二房東”。

高校周邊房租大漲

據(jù)了解，2013年考研初試時(shí)間為1月5日至1月6日。省考試院公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年全省報(bào)考人數(shù)創(chuàng)歷史新高，應(yīng)屆生報(bào)考人數(shù)占總?cè)藬?shù)的61.9%。而應(yīng)屆生對(duì)備考居住環(huán)境的要求日益提高，這讓武漢高校周邊考研房預(yù)訂高溫不退。

考本校研究生的小劉，今年9月就在華科附近租了一間房，“我和一個(gè)要好的同學(xué)合租，兩人作息時(shí)間差不多，寢室有時(shí)候太吵了。”小劉告訴記者，她9月租房的時(shí)候，這一室一廳是1500元/月，現(xiàn)在房租已經(jīng)漲到了1800元/月，上漲了兩成。

而檔次不等的經(jīng)濟(jì)型酒店和私人旅館的房源也相當(dāng)緊俏，其中以50-88元/日的單間及200元/日以下的整租公寓備受考生熱捧。中南民大附近一快捷酒店的工作人員告訴記者，11月初就有考生前來咨詢訂房事宜，目前，下個(gè)月月初的房間已經(jīng)基本訂滿了。

除了長(zhǎng)租房，記者在“58同城”和“小豬短租網(wǎng)”等網(wǎng)站看到，一些租期在一周內(nèi)的短租房和日租房也十分火爆。記者在網(wǎng)上查詢了解到，武大、華師、華中科大、中南民大等高校所在的光谷、街道口、雄楚大街、民族大道、卓刀泉南路等區(qū)域的房源預(yù)訂火熱。有不少考生因?yàn)檎也坏胶线m的房源，甚至選擇19-35元的床位“拼房”備考。

紅火的商機(jī)也吸引了房產(chǎn)中介，他們推出了50元手續(xù)費(fèi)預(yù)訂房間的業(yè)務(wù)，可以根據(jù)考點(diǎn)就近分配房源，讓不少緊張備考的學(xué)生省去了找房子的時(shí)間和精力。

“二房東”撒網(wǎng)獲利

考研房房?jī)r(jià)除了隨行就市上漲，還有一些人為的因素在推動(dòng)。

昨日上午10時(shí)多，荊州的小軍和同學(xué)小顧在光谷民族大道的一家房產(chǎn)中介求租學(xué)區(qū)房，但被中介告知，手上的學(xué)區(qū)出租房基本上已經(jīng)沒有了。小軍下個(gè)月和同學(xué)將來漢考研，想找一個(gè)學(xué)校周邊的房子備考、上自習(xí)、熟悉考場(chǎng)環(huán)境。

小軍換了幾家中介，奇怪的是，不同中介手里的房源，其房東竟都是同一個(gè)人。知情中介悄悄透露：“這個(gè)房東其實(shí)是‘二房東’，今年9月就提前租了十幾套房子，然后隔成了多鋪位的日租房，或者加了租金在年底出租，從中獲利，其房源的單價(jià)基本上隨著考試時(shí)間臨近，逐月逐日攀升。”

民族大道上一家中介工作人員告訴記者，附近的租房市場(chǎng)基本上都已形成了季節(jié)性的淡旺起落。“每年8月過后，就有不少人提前租了大量公寓和房間，按照我們中介的話說叫‘囤房’，然后按照市場(chǎng)的需求慢慢抬升租價(jià)，或者是在考公務(wù)員、考研最緊張時(shí)期，改成高低鋪的日租房。這些‘二房東’一般不和租戶簽訂長(zhǎng)期租賃合同，一般是一個(gè)月一簽，以減少合同對(duì)價(jià)格的約束。”

據(jù)中介人士介紹，等1月份考研季一過，這些學(xué)區(qū)房的租戶就很少了，這時(shí)，“二房東”們就會(huì)退掉大多房源。一個(gè)“二房東”一般都租有十幾套房子，每年折騰半年，中間自己管理一下，賺得的租金還不少。