2018年遼寧大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考研大綱

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2018年遼寧大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考研大綱公布如下

2018年遼寧大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)位碩士研究生招生考試
業(yè)務(wù)課二（資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)）考試大綱 

答題方式：閉卷，筆試；試卷中所有題目全部為必答題
答題時(shí)間：180分鐘
主要題型：名詞解釋 簡答題、計(jì)算題、分析題等
試卷分值：滿分150分
 
第一部分  考試說明

資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)位碩士研究生專業(yè)課考試的目標(biāo)在于考查考生對資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理、基本方法的掌握程度，以及運(yùn)用相關(guān)原理與基本方法對常見評估問題加以分析、計(jì)算和提出專業(yè)意見的能力。考生應(yīng)達(dá)到如下要求：熟悉資產(chǎn)評估的基本概念；資產(chǎn)評估的基本理論以及基本分析方法；能夠初步掌握機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)價(jià)格評估、無形資產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估、流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容，初步了解期權(quán)定價(jià)模型在資產(chǎn)價(jià)值評估中的應(yīng)用，對資產(chǎn)評估的程序、基本方法以及資產(chǎn)評估報(bào)告具有初步了解。

第二部分   考試內(nèi)容

（一）   導(dǎo)論
1）資產(chǎn)、資產(chǎn)評估的概念及特點(diǎn)
2）資產(chǎn)評估的目的及假設(shè)
3）資產(chǎn)評估的原則
4）資產(chǎn)的價(jià)值及價(jià)值類型

（二）資產(chǎn)評估的程序與基本方法
1）資產(chǎn)評估的程序
2）成本法
3）市場比較法
4）收益法

（三）機(jī)器設(shè)備評估
1）機(jī)器設(shè)備的含義、分類及其評估特點(diǎn)、評估程序
2）機(jī)器設(shè)備的成本法評估
3）機(jī)器設(shè)備的市場比較法評估

（四）房地產(chǎn)價(jià)格評估
1）房地產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、類型、描述方法
2）房地產(chǎn)價(jià)格評估的理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成、種類及其影響因素
3) 房地產(chǎn)估價(jià)的原則、程序
4) 房地產(chǎn)價(jià)格的成本法評估
5) 房地產(chǎn)價(jià)格的市場比較法評估
6) 房地產(chǎn)價(jià)格的收益法評估
7) 房地產(chǎn)價(jià)格的假設(shè)開發(fā)法評估
8) 在建工程評估

 
（五）無形資產(chǎn)評估
1）無形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)與分類
2）無形資產(chǎn)的價(jià)值評估
3) 無形資產(chǎn)的評估方法
4) 專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估
5) 商標(biāo)權(quán)的評估
6) 其他無形資產(chǎn)的評估

（六）金融資產(chǎn)評估
1）金融資產(chǎn)的概念、投資特點(diǎn)與評估特點(diǎn)
2）債券的評估
3) 股票的評估

（七）流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評估
1）流動資產(chǎn)的含義、特點(diǎn)、分類及其評估程序
2）實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估
3）債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的評估

（八）企業(yè)價(jià)值評估
1）企業(yè)價(jià)值的概念、企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)與范圍
2）企業(yè)價(jià)值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法
3) 企業(yè)價(jià)值評估的收益法
4) 企業(yè)價(jià)值評估的比較法
5) 企業(yè)并購價(jià)值評估

（九）期權(quán)定價(jià)模型在資產(chǎn)價(jià)值評估中的應(yīng)用
1）期權(quán)的含義、類型，期權(quán)價(jià)格及其影響因素
2）期權(quán)定價(jià)模型
3) 實(shí)物期權(quán)理論
4) 期權(quán)理論在資產(chǎn)價(jià)值評估中的應(yīng)用

（十）資產(chǎn)評估報(bào)告
1）資產(chǎn)評估報(bào)告的基本制度
2）資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容與編制
3）資產(chǎn)評估報(bào)告書的作用及應(yīng)用