首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)

2021年首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試復(fù)試《土地資源管理綜合》考試大綱

第一部分 考試說(shuō)明

一、 考試范圍

本年度土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)考試范圍主要是推薦參考書目的基本內(nèi)容，以及對(duì)當(dāng)前土地資源管理領(lǐng)域熱點(diǎn)問(wèn)題的認(rèn)知理解。重點(diǎn)考察新時(shí)代我國(guó)土地利用與評(píng)價(jià)、土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、國(guó)土空間規(guī)劃、土地管理制度與政策等方面的基本概念、原理、方法的掌握情況，以及運(yùn)用所學(xué)理論方法分析土地資源管理領(lǐng)域的研究重點(diǎn)與實(shí)踐應(yīng)用的能力。

二、考試形式與試卷結(jié)構(gòu)

(一)答卷方式：閉卷，筆試

(二)答題時(shí)間：120分鐘

(三)滿分：100分

三、題型及分值

本專業(yè)研究生復(fù)試主要設(shè)置名詞解釋、簡(jiǎn)答題、論述題三類題型，其中，名詞解釋題占20%(4小題，每題5分，共20分)，簡(jiǎn)單題占50%(5小題，每題10分，共50分)，論述題占30%(三選二，每題15分，共30分)。

四、參考書目

1、《土地資源管理學(xué)》(第二版)，王萬(wàn)茂 主編，高等教育出版社，2010.

2、《土地利用規(guī)劃學(xué)》(第八版)，王萬(wàn)茂、韓桐魁 主編，中國(guó)農(nóng)業(yè)出版社，2013.

3、《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》(第七版)，畢寶德 主編，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2016.

4、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》(第四版)，呂萍 編著，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2016.

5.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》(第三版)，謝經(jīng)榮、呂萍 等編著，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2013.

6.《土地法學(xué)》，嚴(yán)金明編著，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2020.

第二部分 考試內(nèi)容

本專業(yè)復(fù)試重點(diǎn)考察學(xué)生的理論基礎(chǔ)及其對(duì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的分析能力，考試內(nèi)容主要包含以下幾個(gè)方面：

一、土地資源管理中的基本理論及其應(yīng)用，比如區(qū)位理論、地租理論、土地產(chǎn)權(quán)理論等理論的核心思想及其在實(shí)踐中的指導(dǎo)意義。

二、我國(guó)土地資源管理及土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中現(xiàn)行的基本制度與政策導(dǎo)向，比如我國(guó)的土地所有制、城鎮(zhèn)土地使用制度改革、城鎮(zhèn)住房制度改革、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理、城鄉(xiāng)土地一體化管理、我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)設(shè)置、土地價(jià)格政策等。

三、對(duì)土地資源與土地資產(chǎn)管理中現(xiàn)實(shí)問(wèn)題分析及技術(shù)應(yīng)用，比如，我國(guó)土地資源的總體特征及主要問(wèn)題、土地利用結(jié)構(gòu)問(wèn)題、土地利用經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、土地市場(chǎng)調(diào)控、土地價(jià)格評(píng)估、國(guó)土空間規(guī)劃的技術(shù)體系及管理、3S技術(shù)在土地管理中的應(yīng)用等。

四、有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開發(fā)經(jīng)營(yíng)的基本知識(shí)與現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，比如房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行，房地經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系，房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)金融的基本知識(shí)與現(xiàn)實(shí)問(wèn)題等。

第三部分 題型示例

一、 名詞解釋

例：土地利用戰(zhàn)略

答題要點(diǎn)：是指從宏觀的角度和戰(zhàn)略的層面對(duì)國(guó)家或地區(qū)未來(lái)土地利用的全局性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性的總體謀劃, 反映的是國(guó)家在土地利用上的總體利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

二、簡(jiǎn)答題

例：簡(jiǎn)述影響土地經(jīng)濟(jì)供給的基本因素，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的主要途徑有哪些?

答題要點(diǎn)：

影響土地經(jīng)濟(jì)供給的基本因素包括：土地自然供給量、知識(shí)和技能、交通運(yùn)輸條件、土地利用集約度、會(huì)需求的變化、現(xiàn)代工業(yè)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展等，并逐條進(jìn)行簡(jiǎn)述。

增加土地經(jīng)濟(jì)供給的主要途徑包括：開墾土地、土地集約利用、革新土地政策與制度、調(diào)節(jié)消費(fèi)需求 、發(fā)展新型工業(yè)、土地生產(chǎn)能力的保持等，并逐條進(jìn)行簡(jiǎn)述。

三、論述題

例：簡(jiǎn)述城鄉(xiāng)二元土地制度的特征與存在問(wèn)題，并結(jié)合專業(yè)知識(shí)與相關(guān)政策，探討破解城鄉(xiāng)二元土地制度困境的改革方向。

答題要點(diǎn)：

1、特征：城鄉(xiāng)二元的土地權(quán)利體系(國(guó)有、集體所有權(quán)的土地權(quán)利結(jié)構(gòu);城鄉(xiāng)建設(shè)用地的不同權(quán)能;不同資產(chǎn)特性);不同配置方式(城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)的角度);收益分配(土地增值收益的分配方式、同地同權(quán)的權(quán)利要求)

2、存在問(wèn)題：土地城鎮(zhèn)化與人口城鎮(zhèn)化不匹配;城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)的割裂;集體建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同地同權(quán)的矛盾;土地問(wèn)題引發(fā)的社會(huì)矛盾等

3、改革方向探討：還權(quán)賦能的制度變革;城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場(chǎng)的構(gòu)建;征地制度的完善等方面展開論述。