哈爾濱工業(yè)大學(xué)

建設(shè)項目管理與經(jīng)濟(jì)分析(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握建設(shè)項目管理和工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程中的基本概念，系統(tǒng)地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運(yùn)用有關(guān)的理論與方法對建設(shè)項目實際問題進(jìn)行分析，著重考核學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識分析與解決問題的能力。

二、考試內(nèi)容：

(一)建設(shè)項目管理(滿分100分)

1.項目、建設(shè)項目、建設(shè)項目管理的基本概念，建設(shè)項目的系統(tǒng)分析，建設(shè)項目管理的發(fā)展;

2.建設(shè)項目可行性研究的概念、作用、方法和階段;

3.建設(shè)項目組織形式的確立，項目組織結(jié)構(gòu)形式，建設(shè)項目的承發(fā)包模式;

4.建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)的概念、有關(guān)的法律規(guī)定、招標(biāo)方式，施工招標(biāo)的有關(guān)概念，建設(shè)項目合同管理的概念、工程合同的履行和控制;

5.建設(shè)項目施工階段管理的特點(diǎn)、目標(biāo)、任務(wù)、依據(jù)、主要工作內(nèi)容，建設(shè)項目施工階段進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制的概念、原理、措施、內(nèi)容、方法;

6.建設(shè)項目風(fēng)險的分類，建設(shè)項目風(fēng)險管理的概念、內(nèi)容，風(fēng)險分析，風(fēng)險對策與管理;

7.建設(shè)項目竣工驗收的基本概念、竣工驗收的內(nèi)容及程序，建設(shè)項目竣工結(jié)算與決算，建設(shè)項目后評價。

三、試卷結(jié)構(gòu)：

(一)考試時間：900分鐘，滿分：100分

(二)題型結(jié)構(gòu)

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(50分)

3.分析計算題(35分)

四、參考書目

《建設(shè)項目管理》(第三版)、王洪、陳健主編、機(jī)械工業(yè)出版社.2016年1月

建設(shè)項目管理與經(jīng)濟(jì)分析(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握建設(shè)項目管理和工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程中的基本概念，系統(tǒng)地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運(yùn)用有關(guān)的理論與方法對建設(shè)項目實際問題進(jìn)行分析，著重考核學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識分析與解決問題的能力。

二、考試內(nèi)容：

(二)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)(滿分100分)

1.工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念、工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、工程經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟和原則;

2.資金的時間價值、復(fù)利計算公式、現(xiàn)金流量構(gòu)成、資金等值;

3.工程項目建設(shè)的投資及構(gòu)成、建設(shè)投資的估算方法、工程項目總成本費(fèi)用及其估算方法、工程項目收入、稅金、利潤、所得稅及利潤分配估算方法;

4.工程經(jīng)濟(jì)靜態(tài)評價指標(biāo)、動態(tài)評價指標(biāo)、方案比選;

5.工程項目財務(wù)評價、國民經(jīng)濟(jì)評價的概念及其參數(shù)和指標(biāo);

6.盈虧平衡分析、敏感性分析、風(fēng)險評估;

7.可行性研究的含義、作用、階段;可行性研究報告的主要內(nèi)容;

8.價值工程概念、價值工程工作程序、價值工程的應(yīng)用。

三、試卷結(jié)構(gòu)：

(一)考試時間：900分鐘，滿分：100分

(二)題型結(jié)構(gòu)

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(50分)

3.分析計算題(35分)

四、參考書目

《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》(第二版)、李忠富、楊曉冬主編、科學(xué)出版社.2016年5月

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)開發(fā)(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)和房地產(chǎn)開發(fā)中的基本概念，系統(tǒng)地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運(yùn)用有關(guān)的理論與方法對房地產(chǎn)實際問題進(jìn)行分析，著重考核學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識分析與解決問題的能力。

二、考試內(nèi)容：

(一)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(滿分100分)

1.房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念;房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的對象、任務(wù)與方法;

2.房地產(chǎn)住宅市場的構(gòu)成要素、特征、分類及功能;房地產(chǎn)住宅市場的供求;房地產(chǎn)住宅市場運(yùn)行機(jī)制;房地產(chǎn)住宅市場的租金與價格;工商業(yè)房地產(chǎn)市場的運(yùn)行;

3.房地產(chǎn)金融、金融市場相關(guān)概念;房地產(chǎn)資金的傳統(tǒng)融資;房地產(chǎn)資金的資本市場融資;

4.房地產(chǎn)周期的理論概述、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的一般理論及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制、監(jiān)測與度量;房地產(chǎn)投機(jī)與房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)概念、一般理論、形成機(jī)理、度量的原理;

5.宏觀調(diào)控的理論基礎(chǔ)、調(diào)控目標(biāo)與手段、近期的調(diào)控政策與調(diào)控路徑、調(diào)控效果分析。

三、試卷結(jié)構(gòu)：

(一)考試時間：90分鐘，滿分：100分

(二)題型結(jié)構(gòu)

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(20分)

3.計算題(15分)

4.分析題(25分)

5.論述題(25分)

四、參考書目

《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》(第三版)、豐雷、林增杰、呂萍、武永祥編著、中國建筑工業(yè)出版社.2008年12月

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)開發(fā)(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)和房地產(chǎn)開發(fā)中的基本概念，系統(tǒng)地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運(yùn)用有關(guān)的理論與方法對房地產(chǎn)實際問題進(jìn)行分析，著重考核學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識分析與解決問題的能力。

二、考試內(nèi)容：

(二)房地產(chǎn)開發(fā)(滿分100分)

1.房地產(chǎn)開發(fā)的涵義與特點(diǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)的程序、房地產(chǎn)開發(fā)模式;

2.房地產(chǎn)開發(fā)策劃的涵義、房地產(chǎn)開發(fā)策劃的類型、房地產(chǎn)開發(fā)策劃程序;

3.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的內(nèi)容與步驟、房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析、房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析;

4.房地產(chǎn)開發(fā)用地選擇、房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式、房屋拆遷補(bǔ)償與安置;

5.居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容、項目規(guī)劃設(shè)計的組織與控制、規(guī)劃設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)因素分析;

6.開發(fā)項目工程招投標(biāo)、房地產(chǎn)開發(fā)合同相關(guān)知識;開發(fā)項目建設(shè)的組織與管理方式、工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制。

三、試卷結(jié)構(gòu)：

(一)考試時間：90分鐘，滿分：100分

(二)題型結(jié)構(gòu)

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(20分)

3.計算題(15分)

4.分析題(25分)

5.論述題(25分)

四、參考書目

《房地產(chǎn)開發(fā)》(第四版)、丁烈云主編、中國建筑工業(yè)出版社.2014年9月