北京交通大學

基本信息

姓    名 ：郭婧娟 
職稱/職務：副教授
辦公電話 ：51687163
通訊地址 ：北京交通大學
電子郵件 ：guojingjuan@sina.com
個人簡歷

建筑管理專業工學學士
房地產經濟與管理專業管理學碩士
技術經濟學專業經濟學博士
碩士研究生導師

主要課程教學：
1.本科:工程定額與概預算、工程造價管理、房地產估價、房地產開發與經營、工程經濟、管理研究方法論等。
2.工程碩士和會計碩士：工程建設法規、項目管理案例分析、項目融資。
其它：
3.社會培訓教授課程
主講全國注冊造價工程師、注冊一級建造師考前輔導、注冊監理工程師、資產評估師、房地產估價師等考前輔導。包括：建設工程投資控制、工程造價計價與控制、工程造價管理基礎理論與相關法規、工程經濟、工程造價案例分析、建筑工程評估基礎、房地產估價相關知識等。

主要實踐經驗：
主持多項房地產開發和工業項目可行性研究工作；主持或參與百余項房地產估價工作，主持或參與幾十項資產評估工作，內容涉及企業改制、上市、債轉股、清算、抵押、拆遷、投資等。
社會咨詢服務：
工程造價咨詢機構、房地產估價機構、建筑企業、房地產開發企業咨詢服務等。

1、研究領域

主要研究領域：
1.工程管理：主要包括：
(1) 建設工程造價管理；
(2)工程建設投融資管理；
(3)建設項目管理模式；
(4)建設工程監理；
(5)工程招投標與合同管理；等等。
2.房地產管理：主要包括：
(1)房地產估價技術與方法；
(2)房地產開發項目管理；
(3)房地產業供應鏈管理；等等。
3.資產評估:資產評估理論與方法研究。
4.項目管理：主要包括項目管理理論、方法和手段。

2、科研項目

1．漢陽陵的保護與開發；陜西省自然科學基金項目，1995-1996；
2．鐵路企業科技進步綜合評價指標體系建立；鐵道部科技司；1996-1998；
3．油氣管道工程建設監理理論與應用研究；中油郎威建設監理公司；2003.6-2004.6；
4．企業整體評估中涉及的房地產估價理論與方法研究；校科技基金；2002.6-2003.6；
5．新時期鐵路工程質量實行政府監督有關問題研究；鐵道部業務局；2002.6-2002.12；
6．鐵路建設工程監理招標投標實施細則編制；鐵道部工程管理中心；2003.9-2004.9；
7．數學方法在房地產估價和工程造價估算中的應用研究；校科技基金；2002.5-2003.12；
8．明膠項目可行性研究；橫向課題；2003．8-2003．12；
9．鐵路建設工程合同體系研究；鐵道部工程管理中心；2004．6-2005．6；
10．全球化市場環境下中國建筑業發展研究；校科技基金；2004.1-2005.12.31；
11．工程建設管理系統研究；校科技基金；2004.1-2005.12；
12．中鐵建工集團發展戰略研究；中鐵建工集團；2004．2-2004．6；
13．青藏鐵路多年動土退化特點及對工程的影響研究（與中國科學院環寒所合作申請）；鐵道部科技司； 2004-2006．5；
14．建設工程全面造價管理模式及內容研究；建設部；2005．6-2006．6；
15．在鐵路工程建設項目管理中應用FIDIC合同條件的研究；鐵道部科技司；2005.10-12；
16．鐵路客運專線建設投融資問題研究；鐵道部科技司；2005.10-12；
17．工程施工單位企業定額體系構建及編制研究；發改委；2005-2006；
18．代建制管理模式下軌道交通工程造價控制研究；北京市城市軌道交通建設有限公司；2006.1-2006.12；
19．北京文化創意園建設項目可行性研究；三辰卡通集團有限公司；2006.5-2006.8；
20．工程量清單計價方式下計價定額（指標）的作用、地位和改進方式的研究；建設部；2006.4-2006.12；
21．中油消防工程有限公司發展戰略研究；中油朗威監理有限責任公司；2006。3-2006。12，
22．建設工程概預算教學軟件研制；校科技基金；2001.11-2003.7；
23．工程管理實踐課程體系及教學內容改革研究；校科技基金；2003.12-2006.12；
24．經濟管理類畢業論文管理體系的建立研究；校科技基金；2005.9-12；
25．“21世紀中國高等學校工程管理專業課程體系與教學內容的創新與實踐”子課題“工程造價管理實踐教學環節研究”；全國高等學校教學研究中心；2003.12～2005.12。
26.中船建筑工程設計研究院國際工程項目管理咨詢，中船建筑工程設計研究院，2008.11-2009.6；
27.能饋式牽引供電系統及牽引傳動系統的研發及產業化項目管理模式研究，科技部“國家攻關”，2008.04-2009.12；
28.學習型復雜適應性的X方物流理論研究，國家自然科學基金“面上”， 2008.01-2009.12；
29.西氣東輸二線工程鋼管運輸規劃問題研究，中油管道物資裝備總公司，2008.1-2009.6；
30.基于模塊化理論的房地產產業鏈管理模式研究，校科技基金，2007.4-2008.6。
31.西氣東輸二線工程鋼管運輸規劃問題研究(軟件開發)；中油管道物資裝備總公司，2009-04-02；
32.全日制碩士專業學位研究生培養模式創新研究；北京市教育規劃課題，2010-01-08；
33.工程造價人員專業能力標準體系建立及測評系統分析；中國建設工程造價管理協會，2010-07-20；
34.8號線中低速磁浮系統交通運營管理模式及運營效果分析；深圳市地鐵公司，2010-09-02；
35.房地產資產與企業估價方法改進研究；基本科研業務費項目，2011-03-18；
36.大學建設帶動地區經濟社會發展研究；基本科研業務費項目，2011-03-25；
37.人力資源培訓體系優化設計研究；北京市地鐵運營管理公司，2011-04-15；
38.工程造價標準（計價依據）管理研究；鐵路定額研究所；2012-06-11；
39.工程造價對我國房地產價格構成及影響機理研究，住建部軟科學項目，2012-11-21；
40.價值網絡驅動下的房地產供應鏈成本管理研究，北京交通發展研究基地項目，2009.9-2011.12
。。。。。。

3、論文及著作

論文：
1．“試談大遺址的保護與開發”；《建筑學報》1996年第2期；
2．“施工企業科技進步水平綜合評價”；《建筑經濟》；1997年第8期；
3．“采用收益還原法進行房地產評估時折舊費問題的再討論”；《房地產評估》；1999年第3期；
4．“工程施工項目評估方法初探”；《房地產評估》；2002年第10期；
5．“我國與發達國家工程造價管理模式的比較分析”；《北方交通大學學報》；（社科版）2003年第2期；
6．“房地產分割抵押中的土地分攤和評估的探討”；《中國房地產估價師》；2003第3期；
7．“房屋評估中無形損耗和價值的探討”，《中國資產評估》；2004年第6期
8．“國內外工程計價方法在房屋估價中的應用”；《北方交通大學學報》（社科版）2005年第9期；
9． “Discussing on Land Sharing in Real Estate Partition Mortgage ”，Proceedings of 2003 international conference on construction & real estate management；China Architecture& Building press；2003．10
10．“Influence Analysis for Functional and Economic Factor on House Values”，proceeding s of 2004 international conference on management science and engineering；2004.8；
11．“Comparison of Chinese Supervision Enterprise and International Project Management Enterprise”，《Chinese business review》；2004.3 ；
12．“Economic Analysis on Delimitation of High Contamination Auxiliary Service Operation in Resident District”, proceeding s of 2005 international conference on management science and engineering；2005.8；
13．“Implementation Measure of Supervision Enterprises Translate into Project Management Enterprise of China”,《research on economics and management》,august2005(vol.1 no.3)；
14．“Application and Study on ABS Financing Pattern in the Construction of Special Passenger Transport Railway Line” ；Proceedings of 2006 international conference on construction & real estate management；China Architecture& Building press；2006．11；
15."Study on Real Estate Supply Chain Based on Modularity Theory";Proceedings of 2006 international conference on logistical and supply chain management;2006.9;
16."Game Analysis of Principal-agent Relationship under the System of Agential Construction";2006 International Conference on Management Science and Engineering;2006.10;
17."Appraising Method Of Construction Enterprise";CRIOM2006 international symposium on advancement of construction management and real estate;2006.11;
18."基于模塊化的房地產供應鏈管理研究";《物流技術》2006年第10期；
19．“淺談對創造型教學的理解與實踐”；《承百年學科積淀 育高素質專門人才》；北京交通大學出版社；2006．5。
20.我國房地產市場競爭格局及其對房價影響分析，生產力研究，2009.6；
21.工程碩士教育機制與培養模式的創新與實踐，項目管理技術，2009.5；
22.Improvement of Cost Approach based on utility，2008年建設與房地產管理國際學術研討會論文集，2008.10；
23.Trend Analysis of Real Estate Price Changes in China，2008年建設與房地產管理國際學術研討會論文集，2008.10；
24.Research on Real Estate Supply Chain Coordination Management，2008年建設與房地產管理國際學術研討會論文集，2008.10。
25.我國房地產市場競爭格局及其對房價影響分析，生產力研究，2009.10；CSSCI檢索；
26.An Integrated Cost-Based Approach for Real Estate Appraisals，Information Technology and Management；SSCI檢索；
27.The research of transaction costs between real estate developers and their partners, Advances in Information Sciences and Service Sciences (ISSN：1976-3700)；EI檢索；
28.房地產成本法估價技術的創新研究，生產力研究，2007.12； CSSCI檢索；
29.城市居民與高污染性配套經營活動的經濟關系分析，城市問題，2007.3；CSSCI檢索；
30.Research on Social Costs Associated with Construction Process，2007建設與房地產管理國際學術研討會論文集,2007.4，ISTP檢索；
31.Improvement of Cost Approach based on utility，2008年建設與房地產管理國際學術研討會論文集，2008.10，ISTP檢索；
32.Trend Analysis of Real Estate Price Changes in China，2008年建設與房地產管理國際學術研討會論文集，2008.10，ISTP檢索；
33.Research on Real Estate Supply Chain Coordination Management，2008年建設與房地產管理國際學術研討會論文集，2008.10，ISTP檢索；
34.An Application Research on Activity-Based Costing in the Cost Management of Construction Enterprise，2009年建設與房地產管理國際學術研討會論文集（978-7-112-11454-2），VOLS 1 AND 2: 625-628 2009，ISTP檢索；
35.The Applied Research for the Theory of Fuzzy Influence Diagram in Real Estate Appraisal，2009年建設與房地產管理國際學術研討會論文集（978-7-112-11454-2），VOLS 1 AND 2: 625-628 2009， VOLS 1 AND 2: 1133-1137 2009，ISTP檢索；
36.An Elementary Discussion about Construction Enterprises’ Material Cost Management，2009年建設與房地產管理國際學術研討會論文集（978-7-112-11454-2），VOLS 1 AND 2: 592-595 2009，ISTP檢索；
37.An application research on ABC-VE in the cost control of construction，第十屆工業管理國際會議論文集，2010-6，ISTP檢索；
38.The research of the game equilibrium between rent_seeking and supervision construction bidding，第十屆工業管理國際會議論文集，2010-6，ISTP檢索；
39.The improvement of earned value method based on the integrated control of four elements,第十屆工業管理國際會議論文集，2010-6，ISTP檢索；
40.Quality cost control model of construction enterprise，第十屆工業管理國際會議論文集，2010-6，ISTP檢索；
41.The Research of Beijing Real Estate Wealth Effect，2011 International Conference on Construction and Real Estate，2011-11，第十屆工業管理國際會議論文集，2010-6，ISTP檢索.

書籍：
1．主編《建設工程定額及概預算》（第二版），清華大學出版社，北京交通大學出版社，2003年3月；
2．主編《工程造價管理》，清華大學出版社，北京交通大學出版社，2005年3月;
3．參編資產評估師考試用書《建筑工程評估基礎》，中國財政經濟出版社，2002-2013;
4．參編《鐵路建設工程質量監督概論》，鐵道出版社，2003年;
5．參編《建設工程招投標與合同管理》，北方交通大學出版社，2002年7月；
6．參編《建設項目信息管理》，中國計量出版社，1999年8月。
7．參編《建設工程招投標與合同管理》，中國機械工業出版社，2001年7月；
8．參編《建筑工程項目管理服務指南》；中國建筑工業出版社；2006年1月；
9．參編造價工程師考試用書《工程造價管理基礎理論與相關法規》；中國計劃出版社；2006年3月。
10.主編造價工程師考試用書《建設工程計價》；中國計劃出版社；待出。

4、指導研究生情況

普碩：畢業14名，在讀6名；
工程碩士、MBA、MPACC：畢業30余名，在讀10余名。

5、獲得榮譽

（1）2007北京市青年崗位能手，北京市，共青團北京市委員會、北京市人事局、北京市國有資產監督管理委員會、北京市勞動和社會保障局聯合授予；
（2）北京市第五屆青年教師教學基本功比賽二等獎，北京市，北京市教育工委、北京市教委、北京市教育工會聯合授予，2007年5月；
（3）2007智瑾獎教金優秀青年教師，校級，北京交通大學；
（4）北京交通大學教學成果二等獎，校級，北京交通大學，2008年12月，排名第3；
（5）北京交通大學教學成果一等獎，校級，北京交通大學，2006年12月，排名第4；
（6）北京交通大學青年教師教學基本功比賽一等獎，校級，北京交通大學，2007年4月；
（7）北京交通大學青年教師教案比賽二等獎，校級，北京交通大學，2007年4月；
（8）全國房地產研究論文一等獎，《基建管理優化》編輯部、全國房地產研究文集編篡委員會，2008年12月；
（9）第五屆中國物流學術年會論文三等獎，中國物流學會，2006年；
（10）2003中國房地產估價學術研討會優秀論文三等獎，中國房地產估價學會，2003年12月；
（11）北京交通大學優秀主講教師，校級，北京交通大學，2005年，郭婧娟。
（12）2009中國教育實踐與研究論壇”論文大賽一等獎，中國教育學會組辦。
（13）2011年握奇獎教金優秀教師。

6、團體兼職

中國建設工程造價管理協會專家委員會委員
全國注冊造價工程師
全國注冊房地產估價師
全國注冊資產評估師